Grands Prix SIMI 2022 : qui sont les lauréats ?
Le SIMI a décerné, le mardi 6 décembre 2022, les Grands Prix SIMI 2022. Ces prix, parrainés par Groupama Immobilier, récompensent les immeubles de bureaux, logistiques et de services aux entreprises et aux personnes de l’année. Ils ont été sélectionnés par un jury composé de plusieurs directeurs immobiliers de grandes entreprises et présidé par Bernard Michel, président du conseil d’administration de VIPARIS. Découvrez les lauréats.
IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF – DE 10 000 m²
SIÈGE SOCIAL BLABLACAR
PARIS (75011), présenté par 6ème SENS IMMOBILIER
Le bureau, nouveau lieu de vie et d’échanges. Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, à quelques pas de la place de la Bastille, cet immeuble de 5 000 m² réunit sur 8 niveaux des espaces de vie haut de gamme, une luminosité forte des bureaux, un auditorium de 175 places, un espace fitness, 8 cafétérias-tisaneries, de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop végétalisé de 492 m² doté d’un potager offrant une vue à 360° sur les toits de Paris... Ce véritable « Village » BlaBlaCar sert de point d’ancrage aux 500 employés de la société basés en France. Réalisé par 6e Sens Immobilier en collaboration avec le Studio Vincent Eschalier, ce nouveau bâtiment a été pensé d’abord comme un lieu de rencontres, où se mêlent espaces de travail partagés et espaces de vie. « Nous avons anticipé le changement d’usage du bureau, devenant un lieu de vie et d’échange, acteur de la cohésion sociale », raconte Muriel Havas, directrice de l’environnement de travail de BlaBlaCar. Bâtiment éco-responsable au coeur de Paris, s’inscrivant dans la démarche environnementale de BlaBlaCar, ce lieu aspire à être un modèle d’immeubles de bureaux aux usages responsables. Sa construction a respecté les critères énergétiques et environnementaux les plus exigeants et a obtenu les labels de performance environnementale BREEAM International “Very Good” et Wiresdscore Silver.
Voir notre article "BlaBlaCar sous le signe de la flexibilité"
IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF + DE 10 000 m²
SO POP
SAINT-OUEN (93), présenté par COVIVIO
Un projet en perpétuelle évolution. Avec ses 32 000 m² de bureaux et ses 4 000 m² d’espaces extérieurs, So Pop se construit, s’améliore, grandit au rythme de ceux qui y vivent, en intégrant l’ensemble des dimensions spatiales, sociales et culturelles. Dans le quartier de la Porte de Saint-Ouen et de la Porte Pouchet, cet immeuble tout en courbes et en larges volumes, dessiné par LBBA architecture, devient l’un des signaux d’un quartier en plein renouveau. Avec So Pop les technologies servent de ressources essentielles. En effet, la data produite in situ grâce à plus de 1 000 capteurs intelligents permet de monitorer l’immeuble. Ses services et ses surfaces privatives évoluent en fonction des données, des besoins et des habitudes. C’est dans un échange interactif avec les occupants que la métamorphose s’organise. So Pop est le premier immeuble Covivio livré post-Covid. Il est une opportunité pour Covivio de marquer la transition entre l’avant et l’après : proposer un bâtiment prenant en compte les aspirations de changement de la société avec un environnement professionnel (vraiment) évolutif et ajustable.
Voir notre article "So Pop, immeuble mouvant"
IMMEUBLE RÉNOVÉ OU RÉAMÉNAGEMENT PARTICULIÈREMENT INNOVANT
METAL 57
BOULOGNE – BILLANCOURT (92), présenté par BNP PARIBAS REAL ESTATE
Un immeuble de bureaux ouvert au public. Metal 57, c’est d’abord l’histoire du sauvetage, de la réinvention et de la métamorphose d’un bâtiment industriel en immeuble tertiaire. Livrée en 1984, la construction d’origine, « 57 Metal », avait été conçue pour être un atelier des usines Renault. Pour conserver ce bâtiment emblématique, l’architecte Claude Vasconi, Grand Prix National d’architecture, BNP Paribas Real Estate et l’architecte Dominique Perrault imaginèrent un projet immobilier tourné vers le futur tout en préservant son histoire. Le choix fut fait de réhabiliter 50 % du bâtiment d’origine, y intégrer un immeuble neuf en R+8 et rooftop et faire des 37 000 m² du nouvel ensemble un site tertiaire RSE (3 certifications, 5 labels, agriculture urbaine, mobilités douces...) et multi-locataires avec 6 entreprises pour une utilisation à 100 %. Il est équipé de grands plateaux de bureaux en flex-offices avec 80 % d’espaces collaboratifs et doté de nombreux services rassemblés autour d’une grande rue intérieure. Surtout, il se veut ouvert sur la ville et aux riverains (ERP 1ère catégorie). Cette porosité extérieure est une des grandes originalités de Metal 57 qui est une opération pilote d’ouverture d’un immeuble de bureaux au public. Habitants de Boulogne-Billancourt comme salariés des entreprises utilisatrices ou riveraines peuvent emprunter la rue intérieure qui dessert l’immeuble et autour de laquelle s’organisent de nombreux services.
Voir notre article "Métal 57 : un lieu de destination au-delà du lieu de travail"
IMMOBILIER MIXTE
L’ODYSSEE
LES ULIS (91), présenté par SIV
Un immeuble techtiaire, acteur du renouvellement économique du territoire. Conscient des enjeux sociétaux et notamment de la demande croissante des filières scientifiques sur le territoire de Paris-Saclay, SIV (Société foncière d’investissement du groupe Mercator) acquiert, fin 2020, l’Odyssée, un immeuble de bureaux de plus de 3 300m2 sur 3 niveaux aux Ulis, pour accueillir des laboratoires et start-ups scientifiques. Dans le cadre d’une démarche environnementale, SIV a pris le parti de rénover plutôt que détruire pour reconstruire. Son programme s’est articulé autour des principes de l’immobilier bas-carbone, à savoir un maximum de réemploi dans les matériaux, le choix de mobiliers recyclés ou encore le don d’équipements non utilisés. L’Odyssée accueille aujourd’hui 4 laboratoires sur plus de 80 % de l’immeuble et joue un rôle d’acteur du renouvellement économique du territoire salé par l’agglomération de Paris- Saclay. Il sera bientôt rejoint par un second programme sur la même parcelle : l’Iliade, développé par SIV en 2023.
MORLAND MIXITE CAPITALE
PARIS (75004), présenté par EMERIGE
Le prototype de la ville de demain. En plein cœur de Paris, la réhabilitation de l’ancienne cité administrative de la préfecture de la Seine incarne le prototype de la ville de demain : mixte, vertueuse, désirable. Conçue par une équipe française et internationale composée de David Chipperfield Architects Berlin, CALQ, Michel Desvigne et Studio Other Spaces, Ólafur Elíasson et Sebastian Behmann, l’oeuvre architecturale est aujourd’hui un modèle durable de la ville du futur rassemblant onze programmes différents : des bureaux, un marché alimentaire, une crèche associative, une piscine, un spa et un fitness, un hôtel 5 étoiles de 162 chambres, une auberge de jeunesse de 404 lits, des commerces, des restaurants, un bar, des logements sociaux et privés, de l’agriculture urbaine, une galerie d’art. Plus de 43 000 m² dédiés à une mixité fonctionnelle et sociale ou la promesse d’espaces de vie ouverts à tous, Parisiens et visiteurs de Paris. La dimension environnementale y est pionnière, enrichie par la présence d’agriculture urbaine et de forêts miniatures. Morland Mixité Capitale est emblématique de cette vaste reconfiguration des villes appelant chaque citoyen à participer à l’expérimentation de nouvelles manières de vivre ensemble.
Voir notre article "La Félicité Paris - Sully Morland : un immeuble (très) mixte"
IMMOBILIER LOGISTIQUE
V.PARK COMPANS
COMPANS (77), présenté par VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY
Réalisation d’une messagerie bas-carbone de 15 273m² pour Colis Privé. Ce centre de tri et de distribution de colis d’une surface de 15 273 m² (dont 960 m² de bureaux) s’étend sur un terrain de 49 105 m² appartenant à Aéroports de Paris (ADP). Il a été conçu par le cabinet d’architecture Aeco tandis que la maîtrise d’œuvre confiée à CLC Ingénierie. Réalisé pour le compte de Colis Privé, spécialiste des livraisons de colis B2C à domicile et en point relais, il illustre désormais la démarche zéro émission nette de Virtuo, sur le périmètre de la construction de l’immeuble. Lancé en septembre 2021, ce projet pilote a ainsi concentré toutes les innovations et les réflexions du V.Lab de Virtuo, un laboratoire créé tout spécialement pour répondre à l’objectif de neutralité carbone des bâtiments développés par l’entreprise. En effet, l’enjeu n’était pas de construire l’immeuble le plus imposant, ni le plus haut mais de pousser le curseur sur le volet de l’éco-responsabilité et celui de la recherche d’économie d’énergie, qui sont les vrais enjeux de demain. Virtuo a, par ses actions, réduit l’impact carbone du projet de 30 % et initié une action complémentaire pour restaurer l’impact environnemental de son bâtiment. Il vise aujourd’hui à obtenir le Label BiodiverCity et la certification Breeam Excellent.
COUP DE COEUR DU JURY
LE 1 SAINT THOMAS
PARIS 75007, présenté par SOGELYM DIXENCE
Le nouveau site du campus parisien de Sciences Po. Situé en cœur d’îlot dans l’un des quartiers les plus renommés de Paris, Saint Germain des Prés, ce projet vise à regrouper dans l’ancien Hôtel de l’Artillerie plusieurs unités d’enseignement et de recherche de Sciences Po jusqu’alors disséminés. Le campus Le projet propose aujourd’hui aux étudiants un grand site unique et unifié de 20 000 m² aux articulations fluides tout en préservant la majesté des bâtiments à haute valeur patrimoniale. Pour ce faire, une large poutre horizontale de 4 300 m² a été construite, véritable socle contemporain sur lequel repose le bâti ancien, fédérateur et garant de l’unité du lieu. Le lieu comprend trois beaux jardins paysagés par l’agence Mugo, un amphithéâtre de plein air pour favoriser les rencontres et accueillir les événements. La réalisation de ce campus a mis en avant le savoir-faire ancestral de nombreux métiers d’art (pas moins de 70 entreprises sont intervenues) notamment dans le domaine de la pierre, de la charpente et de l’architecture. Mêlant patrimoine, nature et innovation, cette réalisation du nouveau campus de Sciences Po pose les jalons d’une nouvelle typologie de campus urbain pour le XXe siècle.
