Fondée en 2016, Comet s’est développé autour de trois activités complémentaires : Comet Meetings, dédiée à l’événementiel corporate, Comet Hospitality, centrée sur l’exploitation servicielle d’immeubles, et Comet Workplaces, spécialisée dans les espaces de travail flexibles. Le groupe exploite aujourd’hui 12 sites à Paris et en Île-de-France, ainsi que deux implantations en Europe, et revendique près de 7 000 entreprises clientes, principalement des grands comptes. En 2025, Comet a réalisé un chiffre d’affaires de 43,9 M€ et affiche une rentabilité opérationnelle positive.
Pour Icade, le coût de l’opération s’élève à environ 40 M€, avec un montant pouvant atteindre 55 M€, en fonction de l’atteinte d’objectifs de performance fixés pour 2026.
Au-delà de l’acquisition, Icade entend accélérer sa transformation face aux évolutions du marché de l’immobilier de bureaux. Avec le développement du travail hybride et l’évolution des attentes des salariés, l'entreprise défend une conception du bureau davantage centrée sur les usages, les services et l’expérience.
Dépasser l’approche patrimoniale
Cette évolution conduit Icade à faire évoluer sa relation avec ses locataires, désormais considérés comme de véritables clients. L’objectif : dépasser une approche exclusivement patrimoniale de l’immobilier tertiaire pour proposer une offre intégrant davantage de services, d’accessibilité, de performance environnementale et sociale, mais aussi de qualité d’usage.
Pour Comet, cette opération doit permettre d’accélérer le développement de ses différentes activités et de déployer son savoir-faire à une échelle plus importante. « En rejoignant Icade, Comet se dote d’un partenaire de long terme pour accélérer son développement. Nous partageons une vision commune du bureau de demain : un bureau plus flexible, plus hospitalier et plus centré sur l’usage », déclarent Victor Carreau, Nicholas Findling et Maxime Albertus, cofondateurs de Comet.
