Grands Prix Simi 2024 : qui sont les lauréats ?

Le Simi, salon de l'immobilier d'entreprise à Paris, a décerné ce mardi 10 décembre ses Grands Prix Simi 2024. Ces derniers récompensent les immeubles de bureaux, logistiques et de services aux entreprises et aux personnes de l’année. Ils ont été sélectionnés par un jury composé d’experts de l’industrie immobilière, dont plusieurs directeurs immobiliers de grandes entreprises, et présidé par Stéphanie Bensimon, directrice de l’immobilier chez Ardian. Le palmarès distingue cette année six projets, dont deux prix coups de cœur. Découvrez les lauréats.

L’Atelier, présenté par Covivio

PARIS (08)

L’Atelier, un ancien central téléphonique d’Orange situé entre Saint-Lazare et Batignolles, a été transformé par Covivio en un immeuble de bureaux innovant. Le projet, réalisé en 2 ans et demi, a restructuré cet ensemble industriel des années 1920-1930 en réconciliant ses niveaux de plancher et en créant une cohérence architecturale. Malgré des contraintes, dont le maintien partiel des activités d’Orange, le site ambitionne d’incarner le bureau de demain.

La Poste Toulouse ST Aubin, présenté par La Poste Immobilier

TOULOUSE (31)

La rénovation du bâtiment historique de La Poste Saint-Aubin, datant de 1932 et classé Architecture Contemporaine Remarquable, allie préservation patrimoniale et modernité. Mené entre 2022 et 2024 par La Poste Immobilier, le projet a transformé cet édifice art déco en un espace hybride de 6 500 m². Accueillant 300 collaborateurs, un bureau de poste, un espace de coworking et un centre d’examen, il combine usages tertiaires et ouverture au quartier. Respectueuse de l’architecture d’origine, la réhabilitation inclut des améliorations énergétiques et s’inscrit dans une démarche d’économie circulaire, visant les certifications NF-QHE et Osmoz

Les Ardoines, présenté par Sogaris

VITRY SUR SEINE (94)

L’hôtel logistique des Ardoines, situé à Vitry-sur-Seine, est un bâtiment innovant conçu pour répondre aux besoins croissants du commerce en ligne tout en optimisant les ressources foncières. Avec une superficie de 31 000 m² répartis sur trois niveaux, il permet aux camions de 26 tonnes d’accéder au R+2. Ce projet combine une grande halle logistique, des bureaux, un magasin de matériaux, et des toitures végétalisées, intégrant près d’un hectare de végétation. En phase avec la transformation urbaine du quartier, il s’inscrit dans une démarche de réduction des nuisances liées au fret urbain tout en respectant l’environnement et la biodiversité.

CFAO Healthcare, présenté par GSE

VAL DE REUIL (27)

En août 2024, CFAO Healthcare a inauguré son nouveau site à Val de Reuil, conçu par GSE. Ce site, qui sert de plateforme pour approvisionner l’Afrique subsaharienne et les territoires français d’outre-mer, s’étend sur 46 254 m². Il comprend des entrepôts à température contrôlée, des bureaux et des espaces sociaux, reliés par deux passerelles. Conçu dans une logique de neutralité carbone d’ici 2050, le site intègre des solutions écologiques telles qu’une toiture végétalisée, des panneaux photovoltaïques et un réseau de chaleur utilisant la récupération d’énergie. Le projet vise à favoriser le bien-être des employés tout en répondant aux enjeux environnementaux.

My Little Nation, présenté par AG Real Estate

PARIS (11)

Le projet My Little Nation, situé près de la Place de la Nation, transforme un bâtiment des années 70 en un ensemble contemporain mêlant 6 000 m² de bureaux et 1 700 m² de commerces. Porté par AG Real Estate France, il allie confort d’usage et durabilité avec des certifications HQE, Breeam, Ozmoz et Wiredscore. Ses façades inspirées de l’architecture haussmannienne intègrent un cœur d’îlot végétalisé et des espaces extérieurs variés, dont un rooftop à 360°. Conçu pour être flexible et évolutif, le bâtiment offre des services et un environnement favorisant le bien-être et les échanges.

Garines, pôle pharmaceutique & logistique, présenté par PRD et AXA IM

ST QUENTIN FALLAVIER (38)

Garines, pôle pharmaceutique et logistique à Saint-Quentin-Fallavier (38) est une plateforme de 18 000 m² développée par AXA IM et PRD. Retardé par la découverte d’espèces protégées, le projet a été optimisé avec des innovations écologiques : chaufferie bas-carbone, géothermie et centrale photovoltaïque. Le bâtiment, certifié Breeam Excellent, abrite trois cellules de stockage, dont deux à température dirigée pour les produits pharmaceutiques. Le site permet de réduire de 72 % la consommation énergétique et de 92 % les émissions de CO2, faisant de Garines une référence en décarbonation pour la logistique.