Pour la deuxième année consécutive, le baromètre de l’immobilier responsable, réalisé par l'OID en partenariat avec l’ASPIM, la FFA, la FSIF et l’IEIF, cherche à évaluer le niveau d’avancement du secteur de l’immobilier d’investissement sur les démarches ESG, pour trois typologies d’acteurs de l’immobilier d’investissement : les investisseurs institutionnels, les SGP (sociétés du Grand Paris) et leurs fonds immobiliers grand public ainsi que les sociétés immobilières cotées (SIIC). L’objectif de cette publication est de mobiliser ces acteurs sur l’intégration des enjeux ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) considérés comme les plus matériels, constituer l’encyclopédie française de l’état de l’art de la finance responsable appliquée aux actifs immobiliers et enfin aider les gérants d’actifs immobiliers dans la jungle des référentiels à se définir une stratégie.
Identifier les enjeux ESG prioritaires
L’analyse a porté sur l’observation des pratiques de 70 % des acteurs de l’immobilier d’investissement (pourcentage en montant financier du patrimoine immobilier), soit une augmentation de 20 % de couverture du marché de l’immobilier professionnellement géré par rapport à 2018. En 2019, l’analyse permet d’identifier les enjeux ESG prioritaires pour les différentes typologies d’acteurs de l’immobilier et la manière dont elles les intègrent.
Les enjeux énergie et carbone restent les enjeux environnementaux prioritaires.
La santé et la sécurité des occupants est l’enjeu social le plus important.
Parmi les enjeux de gouvernance, les investisseurs institutionnels ont identifié l’intégration des enjeux ESG dans la politique d’investissement, de gestion et de contrôle des risques comme un enjeu prioritaire, les SGP l’éthique des affaires et les SIIC les relations avec les parties prenantes.
