INSITU est l'un des leaders dans le domaine du bureau opéré. En quoi cette solution permet de répondre aux nouveaux besoins des entreprises ?
La crise sanitaire a été le catalyseur d'une transformation sociétale et environnementale profonde et un accélérateur des nouveaux modes et usages de travail qui répondent à des attentes nouvelles. Les entreprises sont désormais confrontées à un triple enjeu : réduire leur empreinte immobilière d'un parc d'actifs parfois vides à 50%, rendre leurs bureaux plus attractifs et trouver de la flexibilité dans l'engagement contractuel. Cette souplesse et cette qualité de service ne se retrouvent aujourd'hui que dans les bureaux opérés qui allient flexibilité et offre servicielle par le biais de la signature d'un contrat de prestation de service. Preuve de l'engouement des clients, chez INSITU nous frôlons les 60 000 m2 de surface de bureaux opérés, soit une croissance de 50% en deux ans. Nous sommes dans une phase de très forte croissance et cette dynamique devrait se poursuivre dans les mois et années à venir comme en témoignent la dernière étude sectorielle biennale de Xerfi et le dernier baromètre Ubiqdata.
Quels sont les avantages pour une entreprise d'opter pour une offre de bureau opéré ?
Le bureau opéré est une solution immobilière alternative à la prise à bail classique qui offre tout d'abord un avantage économique majeur en permettant une réduction des coûts du poste immobilier. Le contrat de prestation de service est comptabilisé en charge sur le compte de résultat, à l'inverse du bail qui est comptabilisé en dette. De même, la trésorerie de l'entreprise est préservée car les coûts de la gestion du projet immobilier, des travaux d'aménagement et du mobilier de bureau sont inclus dans le contrat de prestation. Il n'y a donc plus aucun CAPEX pour le client. Autre atout du bureau opéré : sa souplesse contractuelle inégalée. Les entreprises ne sont plus emprisonnées dans le classique bail 3/6/9, ce qui permet une évolutivité des surfaces en fonction des besoins. Elles bénéficient aussi d'une offre clé en main avec un seul interlocuteur et des services de qualité hotellière. Enfin, nos bureaux opérés permettent de répondre aux enjeux de performance environnementale car nos sites sont situés dans des bâtiments neufs ou rénovés, peu énergivores, présentant une empreinte carbone faible.
Quelles offres de services proposez-vous chez INSITU ?
Nous délivrons une offre de services personnalisée à travers une multitude de prestations : accueil haut de gamme, services de conciergerie, ménage, espaces verts, sécurité incendie, maintenance, animation de site, aménagement et installation du mobilier, design d'espaces, etc. Nous avons aussi développé une branche dédiée à la restauration incluant des frigos connectés avec livraison de repas et des prestations de traiteur. Nous gérons aussi bien des bâtiments pluri-clients que des immeubles mono-occupant. Tout est mis en place pour assurer une sérénité absolue à nos clients.
