Dossier

Immobilier tertiaire

Des enjeux environnementaux

Jean-philippe Arrouet et Katherine Franciscus | 1 décembre 2009

C’est dans l’air du temps. La morosité du climat économique n’a pas épargné le marché de l’immobilier tertiaire qui enregistre en 2009 un net recul dans l’Hexagone. Et le contexte du Grenelle et des futures réglementations thermiques imposant aux entreprises de réduire drastiquement leurs consommations, a changé la donne. En effet, la demande concerne aujourd’hui essentiellement les biens les plus récents, surtout s’ils bénéficient de labels développement durable et sont desservis par les transports en commun. Et cela au détriment des immeubles de seconde main. Si les détails du Grenelle ne sont pas encore connus, on sait déjà que la plupart des entreprises devront redoubler d’efforts pour améliorer les performances énergétiques de leurs immeubles existants, notamment en associant davantage les utilisateurs pour pouvoir réaliser ces objectifs. On comprend donc pourquoi les émissions de gaz à effet de serre demeurent un des critères pris en considération par les DRSG et les directeurs de l’immobilier dans le choix d’un bâtiment tertiaire…

  • Une certification minutieuse

    Jean-Philippe Arrouet et Katherine Franciscus

    Etre certifié HQE exploitation repose sur la combinaison d'un Système de management de l'exploitation (SMEx) et de la Qualité environnementale des bâtiments (QEBE).

  • Grenelle impose sa loi

    Jean-Philippe Arrouet et Katherine Franciscus

    Les détails ne sont pas encore connus mais il ne fait aucun doute que les immeubles tertiaires existants devront améliorer leur niveau de performance énergétique d'ici dix ans. Avant d'envisager ...

  • HQE : cap sur l'exploitation

    Jean-Philippe Arrouet et Katherine Franciscus

    Très engagé dans sa politique de développement durable, l'opérateur Bouygues Telecom s'est investi, pour l'un de ses centres de relation clients, dans une toute nouvelle certification HQE. Cette ...

  • La sortie de crise sera brutale

    Jean-Philippe Arrouet et Katherine Franciscus

    Impactés par une conjoncture économique dégradée, les investissements en bureaux neufs et le volume des transactions ont marqué le pas au premier semestre 2009. Si les derniers indicateurs ...

  • Des projets de réhabilitation immobilière abordables et reproductibles

    Séverine Wilson

    A découvrir en fiches pratiques, les résultats du concours Rénovation Bas Carbone d'EDF, qui récompense des projets mettant en œuvre la réduction des émissions de CO2 et des consommations ...

  • L'émergence des critères environnementaux

    Jean-Philippe Arrouet et Katherine Franciscus

    Avec l'adoption du Grenelle de l'environnement, les émissions polluantes deviennent un des critères à prendre en considération avant de choisir un immeuble tertiaire. Comment se mesurent-elles et ...

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