Dossier

Immobilier Tertiaire

Bâtiments HQE, l'heure des premiers bilans

Jean-Philippe ARROUET | 1 novembre 2010

Dans le domaine de la construction de bâtiments plus encore que dans d'autres, les démarches de développement durable pullulent. Celles concernant toute la partie performances énergétiques occupent une très large place et notamment dans le secteur des immeubles tertiaire. Des référentiels existent, capables selon les promoteurs, de garantir en théorie des performances de premier ordre. C'est le cas du label HQE Construction qui entraîne notamment des niveaux de consommations d'énergie réduits. Le hic, c'est que ces niveaux couchés sur le papier ne se retrouvent pas toujours dans la pratique. Les variations peuvent être importantes comme le révèlent certains retours d'expérience. Alors faut-il pour autant jeter les labels écolos au tri sélectif ? Certes pas ! Ainsi, ce dossier revient sur un exemple concret d'un bâtiment HQE consommant encore moins que promis. Par ailleurs, le volet HQE Exploitation qui vise quant à lui le management et le comportement des salariés peut influer également sur les résultats environnementaux. Ces ouvrages, même s'ils ne collent pas toujours avec les prévisions initiales, n'en demeurent pas moins globalement très peu voraces et en tout cas moins que les autres. Le bilan est certes un peu décevant mais reste bien meilleur que pour le reste du parc immobilier. D'autre part, ces référentiels ne se limitent pas au volet environnemental mais touchent aussi le confort, le bien-être et la santé des utilisateurs. Et cela en tout cas ne peut faire de mal !

Photo : Terra Nova 3 - Generali Immobilier Gestion - Terra Nova 3

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