Jusqu’où ira le coworking ?

Le coworking est omniprésent dans les discours mais aussi dans les opérations du marché immobilier. Plus qu’un effet de mode, ce concept américain arrivé en France à la fin des années 2000 s’installe durablement dans l’Hexagone (comme à l’international). Le nomadisme des travailleurs, les évolutions digitales et le renouveau des pratiques managériales participent, entre autres, à l’engouement autour du modèle de bureaux flexibles et partagés. Actuellement, où en est-on ? Après plus de dix années d’existence et une croissance explosive, WeWork est aujourd’hui en difficulté. Plus que l’idée même du coworking, c’est le modèle économique qui est en cause. Nerf de la guerre, chacun le cherche comme le Graal absolu… Pour se solidifier, certains décident de s’allier à des grands groupes hôteliers, immobiliers ou des foncières. D’autres choisissent de cibler une niche. À l’évidence, le coworking modifie les trajectoires classiques de l’immobilier. Et marque son époque. Sans doute n’est-il pas exagéré de parler d’avant et d’après coworking. Les bouleversements qu’il a induits sont profonds. Et ils ne font que commencer. L’avenir promet une croissance spectaculaire du coworking dans les cinq années à venir. Avec une question : quand s’arrêtera-t-il ?