Les fortes attentes sur le smart building place le facility management au cœur des enjeux liés à l’optimisation des espaces, à la performance technique et énergétique et au bien-être. Au sein d’un bâtiment de plus en plus digitalisé et ouvert, le FM devra notamment apporter des solutions et des services de plus en plus personnalisés. La diversité des données récoltées (issues de la GTB, des outils de pilotage énergétique, des portails clients, de l’IoT, de la GMAO…) dans le bâtiment nécessitera une collecte, une structuration et une analyse avant leur transformation en actions/solutions concrètes pour les clients. Pour répondre à ces enjeux, Vinci Facilities investit donc dans la création d’un « Building Data Factory » qui agrège et corrèle toutes les données du bâtiment. Au-delà de la capacité de stockage, ce système numérique intègrera également les technologies de demain (analyse de données dynamiques, benchmark, prédictif, IA …). Son principal atout : sa capacité à se connecter à la plupart des outils du marché (GMAO, GTB, outils de gestion des espaces, applications servicielles…). Cet investissement dans un système de gestion et d’analyse de données permettra d’améliorer le pilotage de l’ensemble des activités techniques et servicielles dans le bâtiment et rendra concret l’exploitation des bâtiments intelligents de demain.

L’Hypervision, une interface connectée à la Building Data Factory

Cette solution développée par Vinci Facilities est une première porte d’entrée vers les données collectées dans la Building Data Factory. Elle assure le pilotage et l’ajustement en temps réel des prestations sur l’ensemble des sites. Cette interface unique permet d’agréger toutes les données des bâtiments au service du facility management (monitoring des énergies ; Building Information Modeling (BIM) ; gestion technique des bâtiments, des stocks de pièces de rechange et des expertises techniques ; Internet des objets (Iot) ; et mesure du taux de satisfaction des utilisateurs). L’exploitation de ces données pourra aussi améliorer la pérennité des installations techniques et optimiser la gestion immobilière au quotidien.

La Building Data Factory, accélérateur du BIM FM

Vinci Facilities a de plus développé de nouvelles fonctionnalités au BIM : la connexion de la maquette aux objets IoT (remontée des infos dynamiques), à la GTB (gestion technique du bâtiment) et aux outils de gestion des espaces (comme Jooxter) ; la géolocalisation ; la conception et réalisation des environnements de travail en approche immersive (space planning). « Avec le numérique, nous pouvons mieux cibler les besoins et les attentes de nos clients, bâtir avec eux les solutions. À titre d’exemple, une analyse fine de l’usage réel des locaux par les salariés contribue à mieux affecter les ressources immobilières et à ajuster le niveau des services. Le digital nous confère également plus de réactivité, une meilleure qualité d’interventions et fait émerger de nouveaux services », commente Philippe Conus, directeur de la marque Vinci Facilities.