Immobilier et exploitation

Grand Paris

Des projets mixtes et végétalisés

JD | 22 octobre 2018 |

© Paris Sud Aménagement, l’Atelier Po & Po, Toits Vivants

Dans le cadre de son étude « Le Grand Paris by JLL », JLL France a analysé les projets lauréats des différents concours d’urbanisme lancés par les collectivités franciliennes pour en dégager les grandes tendances. Parmi elles, la mixité des projets ou encore leur dimension végétale font écho aux nouvelles aspirations des citadins et visent à renforcer l’attractivité du Grand Paris.

Avec « Réinventer Paris » 1 et 2, « Inventons la Métropole du Grand Paris » 1 et 2, ou encore « Réinventer la Seine », les collectivités franciliennes ont lancé plusieurs consultations destinées à faire émerger des projets immobiliers innovants pour répondre aux enjeux sociaux et environnementaux auxquels est confronté le Grand Paris. Parmi les lauréats des consultations, 50 % sont des projets mixtes, c’est-à-dire des bâtiments qui intègrent plusieurs usages. Cette mixité peut être totale, avec des fonctions sans aucun lien d’interdépendance (travail, résidentiel, loisirs), ou complémentaire avec des usages liés par une fonction ou une thématique principale. Autre enseignement apporté par cette étude : les immeubles, auparavant « hermétiques », tendent à s’ouvrir sur l’extérieur et même à apporter des solutions à leur quartier. L’immeuble s’intègre désormais pleinement au tissu urbain local et est conçu de manière à avoir un effet positif sur son environnement.

 

 

 

75 % des projets comportent un volet végétal majeur

On note également une généralisation du végétal dans les projets immobiliers. L’implantation de végétaux sur les bâtiments, notamment sur les toits ou façades, participe au retour d’espaces naturels en ville sans utiliser de foncier supplémentaire. Au-delà du simple « mur végétal », certains projets intègrent ce volet de façon ambitieuse et novatrice. C’est le cas de « Stream Building », dans le 17e arrondissement de Paris, avec une culture verticale de houblon qui fait office de protection thermique l’été et sera ensuite récoltée et brassée sur place.



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