Immobilier et exploitation

Immobilier tertiaire

Un intérêt croissant pour les certifications

La rédac | 27 juin 2017 |

© DGT
Green Soluce vient de publier la 4ème édition de son Baromètre de la certification environnementale. L’occasion de faire une photographie des dynamiques et tendances de certification dans l’immobilier, et cette fois, à l’échelle européenne.

Ce 27 juin, Green Soluce a présenté les résultats du Baromètre de la Certification Environnementale 2017. Pour cette 4ème édition, le périmètre de l’étude a été élargi à l’échelle européenne (21 pays) et à 5 certifications contre 3 auparavant. Les certifications Well et DGNG viennent ainsi rejoindre HQE, Breeam et Leed dans le panel. Parmi les principaux résultats, on constate notamment l’intérêt croissant des acteurs de l’immobilier tertiaire en Europe pour les certifications de durabilité et de bien-être : plus que des outils éthiques et de communication, elles sont perçues et utilisées comme des leviers économiques majeurs. Cette tendance s’observe notamment dans les grandes places stratégiques immobilières européennes telles que Paris, Londres, Berlin, Munich, Francfort et Hambourg.

La certification environnementale poursuit ainsi globalement sa progression dans le secteur de l’immobilier non résidentiel avec 15 751 projets certifiés ou en cours de certification au 31 décembre 2016 (contre 12 890 projets au 31 décembre 2015), dont :

- 13 313 projets neufs et en rénovation (vs 11 577 pour 2015) ;

- 2 438 projets en exploitation (vs 1 517 pour 2015).

A noter, une percée assez forte au niveau de l’exploitation, qui, si elle reste à creuser, représente toutefois un fort potentiel pour les certifications.  Le baromètre fait également ressortir qu’en Europe, la plupart des certifications environnementales concernant des bâtiments de bureaux (47 %), suivis des commerces (17 %).

 

Quid du marché français

Sur le marché français, 1 480 projets étaient certifiés au 31 décembre 2016, en construction, rénovation et exploitation (contre 1 220 projets au 31 décembre 2015). Les certifications HQE (79 %) et Breeam (18 %) arrivent largement en tête en termes de projets de bureaux certifiés, suivis du Leed (3 %). S’il est assez peu question du Well pour l’instant, on dénombre toutefois 3 bâtiments certifiés sur le territoire depuis le début de l’année

Trois villes se détachent également : Paris arrive en tête avec 227 projets certifiés neufs et en rénovation et 164 projets certifiés en exploitation, puis vient Boulogne-Billancourt (39 projets certifiés neufs et en rénovation et 23 projets certifiés en exploitation) et enfin, Lyon (31 projets certifiés en construction et en rénovation et 13 projets certifiés en exploitation).

 

 


Et en Europe ?

Trois pays arrivent en tête du classement des projets certifiés neufs et en rénovation, selon la population active :

1. Le Luxembourg (30 projets certifiés pour 274 000 actifs) ;

2. Le Royaume-Uni (3 418 projets certifiés pour 31 754 000 actifs) ;

3. La France (1 417 projets certifiés pour 28 422 000 actifs).

Pour les projets certifiés en exploitation, le classement varie avec en première position le Luxembourg toujours (29 projets certifiés pour 274 000 actifs), puis vient la Suède (296 projets certifiés pour 5 044 000 actifs) et enfin, la Belgique (232 projets pour 4 921 000 actifs).



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