Aménagement et équipements

Marché tertiaire

Aléas économiques : l'immobilier d'entreprise ne risque rien

Sophie Distel | 17 octobre 2011 |

Les loyers devraient enregistrer une croissance très limitée en 2012, et bénéficier principalement aux biens les plus prisés.
C'est en tout cas l'analyse de BNP Paribas, qui estime que le retour de la volatilité sur les marchés financiers ces derniers mois ne devrait impacter le marché européen que de façon très limitée.

Pour ses experts, « la demande de bureaux, reflétée par l’absorption nette (variation du parc occupé) pourrait ralentir considérablement, car les entreprises freinent leurs projets d’expansion, ce qui concorde avec une baisse générale des investissements des entreprises, attendue en 2012, les entreprises revoyant leurs projets par rapport à la nouvelle phase économique ». Toutefois, une dégradation forte du taux de vacance n’est pas à prévoir, puisque l’offre nouvelle restreinte devrait stabiliser le marché dans l’ensemble de l’Europe de l’Ouest en 2011 et en 2012. Quant aux loyers, vu le taux de vacance actuel relativement élevé, ils devraient enregistrer une croissance très limitée en 2011 et 2012, et bénéficier principalement aux biens les plus prisés et les mieux situés. En revanche, toujours selon BNP Paribas, les taux d’intérêt, qui ont fortement plongé ces trois derniers mois,  devraient désormais rester bas pour un certain temps, car les banques centrales s’efforcent de limiter la durée et l’ampleur du ralentissement économique attendu. Une bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier d’entreprise, très dépendant des emprunts.



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